1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
神戸市灘区
46.1万円/㎡
前年比-6.7%
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モアライフ灘
兵庫県神戸市灘区畑原通二丁目
阪急神戸本線 / 王子公園駅 徒歩13分
1995年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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4階 / 59.22㎡の場合
相場
2,999万円
50.6万円/㎡
1,768
2,589
3,409
4,230
AI査定結果
推定相場価格
2,999万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,589万円〜3,409万円
43.7万円/㎡〜57.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
モアライフ灘
2,380万円（40.2万円/㎡）/ 4階 / 59.22㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は43.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,380万円 | 40.2万円 | 4階 | 59.22㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/16 | 2,580万円 | 43.6万円 | 4階 | 59.22㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/14 | 2,780万円 | 46.9万円 | 4階 | 59.22㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.23万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | モアライフ灘 神戸市灘区畑原通二丁目 | 王子公園駅13分 | 2,380万円 | 40.2万円 | 59.22㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンビルダー城ノ下 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅13分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 8戸 | RC |
| 2024/01/16 | ロイヤル六甲山の手 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅22分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/01 | エスペランス上野 神戸市灘区上野通四丁目 | 王子公園駅11分 | 2,690万円 | 36.7万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/14 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 2,780万円 | 48.0万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/23 | クレアヒルズ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 3,190万円 | 44.3万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/25 | グランドプラザ王子公園 神戸市灘区水道筋六丁目 | 王子公園駅4分 | 2,480万円 | 46.1万円 | 53.82㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/01 | プレステージ灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 2,880万円 | 49.4万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/25 | アーバンヴィレッジ王子公園 神戸市灘区倉石通三丁目 | 王子公園駅5分 | 2,880万円 | 48.7万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/23 | ときわ灘ハイツ 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅1分 | 2,080万円 | 39.9万円 | 52.16㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/06 | ビバリーハウス王子公園 神戸市灘区倉石通二丁目 | 王子公園駅8分 | 2,180万円 | 33.6万円 | 64.81㎡ | 2LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2023/11/25 | エルコートカリヨン灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 2,300万円 | 41.7万円 | 55.1㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/26 | ファミール王子公園 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅3分 | 2,880万円 | 48.3万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、神戸市灘区では6.7%下落しています。
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